Egzystujemy w okresach, kiedy kredyt stał się nieomalże jedynym
2. Czytaj dalej
3. Sprawdź, co jeszcze przygotowaliśmy
W czasie, kiedy tak właściwie pragniemy sprzedać nieruchomość przychodzi moment jej weryfikacji. Jest to proces dopełniany przez opiniodawcę majątkowego. Bazuje on na wyznaczeniu rzeczowych wartości. Trzeba stwierdzić jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, jaka jest jej odtworzeniowa oraz katastralna. Wobec tego wstąp na Skup nieruchomości. Wartość rynkowa, o jakiej przeważnie słyszy się w procesie sprzedaży, jest definiowana dla tych nieruchomości, które są w stanie stać się przedmiotem obrotu. Oznacza to, że należy szacunkowo określić jaka cena będzie możliwa do uzyskania na rynku. Rzeczoznawca bierze pod uwagę wszelkie cechy nieruchomości. Ważne jest położenie, to ile ma lat, w jakim jest stanie. W dalszym etapie zagląda się głębiej. Jakim sposobem wyglądają poszczególne instalacje, jakie jest zapotrzebowanie na daną nieruchomość itp. Wycena jest skomplikowanym i nadzwyczaj złożonym procesem. Wymaga gigantycznej wiedzy oraz umiejętności jej zastosowania. Wszystkie elementy składowe, nawet najmniejsze wypada połączyć ze sobą, by zdobyć możliwą wartość nieruchomości.